嘉定县房地产志 1912-1985_1986版_PDF电子版

县志简介

书名：《嘉定县房地产志 1912-1985》

作者：嘉定县房地产志编纂小组编

出版社：嘉定县房地产志编纂小组

时间：1986年01月

ISBN：暂无

关键词：无

页数：186

一、 本志断限时间， 上起公元一九一二年， 辛亥革命， 下迄中华人民共和国成立后公元一九八五年。 民国时期的房产概述， 作 了部分简要上朔， 以明嘉定的概貌。 建国后房管史较详述。

二、 本志卷首有前言、凡例、编写人员名录、房志目录， 每节附列史料， 以辅正文所末及， 并可作房管史研究作参考。

三、 本志篇写按章、节、 目、项四个级次安排归属。

四、 本志使用的货币金额，为保持原来面目， 均按当时通用币值计数。

五、 本志文体以记叙文为主，为使叙事生动化， 也插用“民间传说”和诗歌形式。

六、 本志涉及部分细目， 因受资料所限， 未及详述， 待今后发掘时，在续志时再补充。

第一章嘉定县房地产历年纪事略1

第二章民国时期房地产13

第一节 城名源流13

第二节 民居几遭破坏13

第三节 民居住宅14

第四节公产公款16

附表一：嘉定县公产公款表18

附表二：嘉定县公立救济机关及慈善团体调查表19

附表三：嘉定县营产调查表20

附表四：嘉定县公有土地及收益报告表20

附表五：嘉定县三十六年度学产孳息查征清册总表21

附表六：嘉定县民国三十七年度公产孳息收入统计表21

第五节税捐22

一、契税22

附表（1）嘉定县民国三十五年各项不动产标准价格表23

（2）嘉定县民国三十七年各项不动产标准价格表24

（3）嘉定县民国三十八年各项不动产标准价格表24

（4）嘉定县民国三十五年至三十七年各项契税实征额25

二、财产租赁所得税25

三、印花税25

四、房捐25

五、杂捐税26

第六节：房产的租赁使用26

一、所有权26

二、租赁26

附史料（一）嘉定育婴、存仁、清节三堂房地产租赁情况表27

（二）顾厚德堂房产租赁情况调查表27

（三）各类房屋收租标准28

（四）房产联谊会29

第三章建国后房产机构30

第一节机构设置概述30

附表一、嘉定县房地产管理所系统表30

二、嘉定县房地产管理所机构沿革负责人更迭表31

三、嘉定县房管所在册职工统计表31

四、嘉定县房管所专业人员情况表32

五、嘉定县房屋概况表32

六、嘉定县房管所房屋租赁概况表33

第二节 房管所预制厂34

第三节 材料供应站35

第四节 修建队36

第五节嘉定房管所嘉定分所36

一、城西管养段38

二、城中管养段39

三、城南管养段40

四、东北管养段40

五、塔东管养段40

六、三皇管养段41

第六节 嘉定县房管所南翔分所42

第七节 嘉定县房管所真如分所43

第八节 嘉定县房管所安亭分所45

第九节 嘉定县房管所黄渡分所51

第十节 嘉定县房管所外岗分所52

第十一节 嘉定县房管所娄塘分所53

第十二节 嘉定县房管所徐行组54

第四章房地产拨管57

小叙57

第一节公产清查、登记、接管、调拨57

附表一、？管房屋土地57

二、嘉定在城育婴、存仁、清节三堂财产58

三、外岗保元堂慈善田产59

四、嘉定在城育婴、存仁、清节三堂房产60

第二节拨交、使用与租用60

一、划拨61

附：嘉定县人民政府划拨粮库使用公房产权清单61

二、使用62

附表（一）嘉定县各学校机关使用公有房屋土地63

（二）部队营房72

三、租用73

附表：一九五四、五五、五六年公有房屋统计73

四、区、乡、国有、乡留房地产和庙宇75

附表（一）一九五一年区乡国有乡留房地产76

（二）一九五五年区乡公有房地产78

（三）嘉定县区乡庙宇81

第三节国民经济调整时期的房产接管和调拨88

一、机关事业单位使用房的接管88

二、加强各系统单位自管公有房屋管理89

附表：房屋土地固定资产调拨统计89

三、学校使用房屋的移交92

第四节综合开发 统一管理93

附表：房屋固定资产调拨清单93

（城厢、南翔、真如、安亭、黄渡、外岗、娄塘、徐行）93

第五节图卡资料99

第五章房屋管理100

第一节租赁管理100

一、租赁沿革100

二、拨用与租用100

三、住房使用交换101

四、分户101

五、更改租赁户名101

六、增搭建101

七、迁出与退租101

附表：历年住房分配102

第二节房租103

一、沿革103

二、几次房租调整的有关史料105

三、房租的减免113

四、房租历年回收116

附表：（一）1956年度机关宿舍租金收入统计117

（二）1949～1985年房租收入统计117

第三节修理养护118

一、修理养护措施118

二、修理养护方式与分类122

第四节私有房屋123

一、私有房屋的移转买卖与契税123

二、代管124

三、嘉定县历届私有房有关统计124

附表（一）城厢镇一九五五年私有房统计125

（二）城厢镇一九五九年私有房统计125

（三）历年私房转移买卖统计126

（四）嘉定县房管所历年私房收购统计127

四、私有房屋的管理127

第五节私人出租房屋社会主义改造127

一、城市私人出租房屋社会主义改造法律依据127

二、改造方案128

附史料：社会主义改造情况表128

三、补发固定租金130

四、私人出租房屋社会主义改造后的遗留问题130

第六节“文革”查抄私房131

一、查抄概况131

二、落实私房政策的几阶段13

附表：嘉定县落实私房政策统计133

三、农村私房的接管和落政134

附表：嘉定县公社冲击房屋落实政策情况汇总表134

第七节白蚁防治135

一、白蚁危害在我县城镇概况135

二、对白蚁的认识与防治135

三、嘉定地区防治白蚁的开展136

四、石固墩137

第六章住宅建设138

第一节 公建民居是我县历史中的新篇章138

第二节解放后我县住宅建设的成果140

一、解放后我县住宅建设的发展140

二、统筹兼顾的公建民居141

三、推陈出新的住宅建设143

第三节 住宅商品化148

第四节科学卫星城150

一、卫星城镇的总体规划151

二、住宅建筑的创新完善152

三、成街成坊的配套设施152

四、组建住宅的“五统一”152

五、老街保留区154

第五节征地拆迁158

一、征用土地158

二、拆迁房屋164

第六节房屋住宅科技推广应用169

一、微膨胀混凝土刚性防水屋面169

二、聚氯乙烯胶泥的应用169

三、小改小革169

四、维修养护工程169

五、微机在住宅建设房产管理上的应用170

第七章文献资料建筑记略与其他172

第一节房管文献资料选辑172

一、上海市房地局关于保护公有房屋和附属设备的暂行办法172

二、上海市公有房屋租赁管理办法（试行）173

第二节 房管术语175

第三节史料179

一、上海历史上的地震179

二、嘉定气象179

三、币制改革181

四、折实单位182

五、嘉定县治？沿革182

六、印花税183

第四节嘉定镇近期建筑记略183

一、城中路住宅区184

二、六一新村184

三、十层高层住宅楼184

四、三皇桥住宅区184

五、嘉定汽车站184

六、嘉定影剧院184

七、嘉定图书馆184

八、嘉定工人俱乐部184

九、嘉定县少年宫185

十、秋霞圃公园185

第五节革命文物185

“八七”会议后，召开东乡党员会议会址，黄渡西港桥北堍夏宅185

附记186

编纂房志资料来源186

编后语186




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